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▲吉家網不動產董事長李同榮。（圖／資料照）

記者葉佳華／台北報導

為了解決房屋租賃市場亂象，內政部近日通過「住宅租賃發展條例」草案，將於本會期送立法院審議，並排入優先法案。不過，對此，吉家網不動產董事長李同榮表示，「立法內容若不能對症下藥，不但無法破解市場亂象，反而會製造市場更多亂象！」

內政部近日通過草案主要內容包含，強化房東與房客租賃關係保障、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道、建立政府代包租代管專業服務制度、提供房東租稅優惠措施等。

李同榮表示，「租賃專法」確實有設置的必要性，賠售出清但從「租賃專法」草案內容看來，理想重於實際，顯然立案成員缺乏實務經驗者參與，例如：要求刊登廣的媒體經營者需負起查證責任，如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等。

李同榮指出，現行法令已針對業者（仲介）刋登不實廣告採取6萬～30萬元重罰，但針對屋主自行刊登廣告卻未明訂罰則，他認為，此漏洞若不修，反而卻要媒體負調查責任，執行上根本不可行。

此外，李同榮也痛批，政府對於出租方與承租方所形成租賃市場根本放任且無法可管，過去政府一再嚴格規範合法業者，卻縱容非法業者與自行交易市場不必遵守相關法令，包括不動產說明書丶應記載約定事項丶廣告不實的稽查與處罰丶甚至最嚴重的是「不必實價登錄」，導致成為租賃逃稅的溫床，李同榮直指，這才是租賃市場亂象的最大禍源。

而「租賃專法」內容中，政府將引入非營利團體協助租賃事務處理、加強爭議處理管道，並協助包租代管相關事項，李同榮認為，此項措施形同取代現行不動產公會組織，「政府是否應該告訴民眾，有哪些非營利團體可以勝任此項專業任務？」

李同榮質疑，政府根本沒有包租代管的能力，也針對研擬的包租代管措施提出三大疑問：

1.內政部擬以市價8折包租並扣除一個月免費房租，是否屬實？若是，會有任何房東願意嗎？何況市價又如何認定？

2.每月一萬元免稅扣抵可以扺掉租價打8折的損失嗎？

3.每月2萬元以下租金的房屋，需求大於供給，房東有需要政府包租代勞嗎？





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工商時報【賴瑩綺╱綜合報導】

在接連出現財務風波後，樂視的高層人事變動消息不斷。樂視體育總裁張志勇和首席營運官（COO）于航，於昨（21）日同時傳出將於近期離開樂視。消息指出，目前張志勇已向管理層遞交辭呈，完成工作交接後，3月份即離開樂視。另外，于航則是準備在這幾天提出離職申請。

新浪科技援引消息人士指出，張志勇和于航的離開可能與樂視資金鏈吃緊有直接關係。事實上，過去1年，樂視的資金問題一直都是投資市場中的熱門話題。

今年1月，即使引進融創中國等3家資金共168億人民幣（下同）的投資，對樂視說似乎還是不夠。近期更傳出，樂視體育以27億元拿下的中超聯賽2個賽季的獨家新媒體版權或將變成「非」獨家，以讓版權費的支出從1年的13.5億元驟降到3億元。

報導更指出，自2016年，樂視已有多名高管流失，且大多加盟時間不過數月。

身為中國體育運動品牌界知名人物的張志勇，是在去年9月加盟樂視，成為樂視體育總裁，並直接向樂視體育CEO雷振劍進行匯報，但擔任總裁還不到半年，即傳離職。

于航則是在2014年11月加盟樂視體育，並於2016年5月的一次人事調整中，從原本負責樂視海外和版權業務的副總裁升任成為樂視體育COO。

另外，樂視體育總編輯敖銘也在進入樂視7個月後火速離職。而樂視香港公司CEO程益中，同樣任職不滿1年即選擇退出，再再顯現樂視似乎真的留不住人才。

不過，對於張志勇與于航的離職，樂視體育方面在截稿前表示暫不知情。樂視網股價昨上漲1.37％，收報36.29元。

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